1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
西宮市
62.5万円/㎡
前年比+67.7%
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プリンスハイツ鳴尾北
兵庫県西宮市小松西町二丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
2000年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,442万円
55.3万円/㎡
2,842
3,909
4,975
6,041
AI査定結果
推定相場価格
4,442万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,909万円〜4,975万円
48.7万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
プリンスハイツ鳴尾北
3,980万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 80.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,980万円 | 49.6万円 | 5階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,280万円 | 40.8万円 | 3階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 4,980万円 | 52.3万円 | 6階 | 95.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/11 | 3,598万円 | 44.7万円 | 2階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,698万円 | 45.9万円 | 2階 | 80.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/25 | 3,698万円 | 45.9万円 | 2階 | 80.48㎡ | 12. | 南 |
| 2023/09/19 | 3,380万円 | 42.0万円 | 3階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,748万円 | 46.6万円 | 2階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,798万円 | 47.2万円 | 2階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,748万円 | 46.6万円 | 2階 | 80.48㎡ | 12. | 南 |
| 2023/07/21 | 3,898万円 | 48.4万円 | 2階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | プリンスハイツ鳴尾北 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 3,980万円 | 49.6万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/04 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2023/09/28 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 4,480万円 | 46.2万円 | 96.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,220万円 | 59.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/26 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,498万円 | 50.1万円 | 89.83㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、西宮市では67.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は西宮市の平均と比較して20.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プリンスハイツ鳴尾北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松西町二丁目 |
| 交通 | 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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